RESERVIERT - Reihenhaus mit Keller und Garten

Objekt ID: 5098
Objektart: Häuser
Ort: 18055 Rostock
Etagen: 3
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: ca. 175
Grundstücksfläche m²: ca. 268
Dachform: Satteldach
Baujahr: 1982
Provision: 7,14% des Kaufpreises
Kaufpreis: 309.000 €

Energiepass

Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m² • a): 105,4
  • Objektbeschreibung

    Das 1982 in Massivbauweise entstandene Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen und einen Vollkeller. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Tiefgarage mit Hobby-Werkstatt, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Küche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Eine Außentreppe führt Sie vom Untergeschoss direkt in den Garten. Über die Keller- Innentreppe, einer Stahlunterkonstruktion mit Holzaufliegern, geht es im Haus weiter ins Erdgeschoss. Dieses besteht aus Flur, Gäste-WC, Küche, Wintergarten und Wohnzimmer. Für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen hier insbesondere große Fenster, ein offener Kamin und der rustikale Parkettfußboden. Das Obergeschoss wirkt ebenfalls sehr hell und freundlich. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und drei geräumige Schlafzimmer. Highlight dieser Etage ist der herrliche Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist bis auf den Spitzboden als Gästebereich ausgebaut worden und verfügt neben dem Gästezimmer über ein Gäste-WC mit Dusche und eine versteckte Abstellkammer. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. In den 1990er Jahren wurden Fenster und Heizkörper teilweise erneuert und diverse kleinere Modernisierungen durchgeführt. Die Heizung (Brennwerttherme) wurde im November 2017 erneuert. Das Haus kann ab Frühjahr 2018 bezogen werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

  • Ausstattung

    • Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    • Balkon/Terrasse: Ja
    • Stellplatzanzahl: 2
    • Heizungsart: Zentral
    • Stellplatz: Garage
    • Gäste WC: Ja
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin: vorhanden
    • Schlafzimmer: 4
    • Balkon: 2
  • Lage/Karte

    Das Reihenmittelhaus befindet sich im Rostocker Ortsteil Brinkmannsdorf, einem der idyllischsten und beliebtesten Stadtteile Rostocks. Inmitten einer kleinen Reihenhaussiedlung, mit liebevoll angelegten Gärten, befindet sich das Haus an einer wenig frequentierten Einbahnstraße. Das liebevoll angelegte und sehr gepflegte Grundstück überzeugt mit viel Ruhe und seiner schönen Süd-West Ausrichtung. Die Kindertagesstätte Kinnerhuus, sowie die Grundschule John Brinkmann sind ebenso fußläufig erreichbar wie Supermärkte von Netto und Aldi. Ins Rostocker Stadtzentrum gelangen Sie innerhalb weniger Minuten, bequem per Auto oder Bus. Die Nähe zur A19, Auffahrt Rostock Süd gewährleistet eine hervorragende Anbindung ans Rostocker Umland. Zum Strand in Markgrafenheide sind es beispielsweise nur ca. 20 Minuten.

Weitere Infos
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